لیست قیمت خرید مسکن در بلوار فردوس/ خرید آپارتمان در فردوس شرق و غرب چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول مهر ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، جریان معاملات در بازار خرید و فروش ملک در منطقه پنج پایتخت با محوریت بلوار فردوس وارد فاز جدیدی از رقابت قیمتی شده است؛ منطقه‌ای که همواره به‌عنوان قلب تپنده معاملات مسکن غرب تهران شناخته می‌شود و اکنون با تغییر محسوس انتظارات تورمی مالکان، فایل‌های فروش آن با ارقام شگفت‌انگیزی روانه بنگاه‌های املاک و پلتفرم‌های اینترنتی شده‌اند.

شکاف قیمتی میان آپارتمان‌های نوساز، پیش‌فروش‌های کلید‌نخورده و حتی واحدهای چندسال‌ساخت در دو سوی بزرگراه ستاری عمیق‌تر از گذشته شده و خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران بازار مسکن را در برابر چالش تازه‌ای قرار داده است.

در این میان بلوار فردوس شرق به‌واسطه موقعیت ممتاز ارتباطی، دسترسی سریع به شبکه مترو، شاهراه‌های اصلی و بافت خدماتی قوی‌تر همواره جایگاه گران‌ترین کانون سکونتی این محدوده را حفظ کرده و واحدهای چندسال‌ساخت آن نیز با قیمتی بسیار فراتر از متوسط پایتخت معامله می‌شوند؛ این برتری تقاضا در پروژه‌های نوساز و کلید‌نخورده شرق بلوار به اوج رسیده و رقابت سنگینی را میان متقاضیان ایجاد کرده است.

در نقطه مقابل، بلوار فردوس غرب با وجود بهره‌مندی از ساختاری مدرن‌تر، خیابان‌بندی‌های عریض و فضایی دنج‌تر برای سکونت، اگرچه در واحدهای قدیمی‌تر دست‌یافتنی‌تر به نظر می‌رسد، اما پروژه‌های نوساز و کم‌سن آن به سرعت در حال کاهش فاصله قیمتی با بخش شرقی هستند و با رسیدن به بالاترین سطوح بازار، نشان می‌دهند که بلوار فردوس به‌عنوان پرمعامله‌ترین و پرتقاضاترین بورس مسکن منطقه پنج، نقدشوندگی فوق‌العاده و جذابیت سرمایه‌گذاری بی‌رقیب خود را حتی در شرایط رکود تورمی تثبیت کرده است.

بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در بلوار فردوس به شرح زیر است:

در «فردوس شرق» یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۴۱ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۱۳۴ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «فردوس شرق» با قیمت ۵۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، در «فردوس غرب» به متراژ ۹۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۳۳ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۱۱۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، در «فردوس غرب» با قیمت ۳۲ میلیارد تومان فایل شده است.

منبع: اقتصاد آنلاین