لیست قیمت خرید مسکن در پرند/ هر متر آپارتمان در فازهای مختلف این منطقه چقدر قیمت دارد؟ + جدول مهر ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، رشد چشمگیر تقاضا برای خرید مسکن در شهر جدید پرند، این منطقه را به یکی از داغ‌ترین کانون‌های سرمایه‌گذاری و سکونت در حومه پایتخت تبدیل کرده است. هم‌زمان با جهش هزینه‌های سکونت در تهران، موج گسترده‌ای از متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران ملک، پرند را به عنوان مقصدی استراتژیک برای حفظ ارزش سرمایه و خانه‌دار شدن انتخاب کرده‌اند؛ روندی که تقاضا برای خرید آپارتمان را در تمامی فازهای این شهر نوساز با جهشی محسوس همراه کرده است.

نقشه قیمتی پرند به دو بخش کاملاً متمایز تقسیم شده است. در فازهای قدیمی‌تر و ابتدایی که از بافت شهری شکل‌گرفته‌تر، تراکم ساختمانی پایین‌تر، دسترسی آسان‌تر به امکانات رفاهی و خدمات تجاری و همچنین واحدهای شخصی‌ساز و ویلایی برخوردارند، ارزش هر مترمربع بنا در بالاترین سطوح خود در مقایسه با سایر نقاط شهر قرار دارد.

خریدارانی که اولویت آن‌ها سکونت فوری با بالاترین استاندارد رفاهی و دسترسی شهری است، عمدتاً در این بخش‌های ابتدایی به دنبال خرید خانه هستند و حاضرند بهای بیشتری را برای مزیت موقعیت مکانی بپردازند.

در نقطه مقابل، فازهای توسعه‌یافته و متأخر پرند قرار دارند که بستر اصلی پروژه‌های انبوه‌سازی و مسکن مهر به شمار می‌روند. این بخش‌ها به دلیل برخورداری از واحدهای خوش‌نقشه با متراژهای اقتصادی و شرایط قیمتی دردسترس‌تر، کانون اصلی جذب خریداران با نقدینگی محدودتر و سرمایه‌گذارانی هستند که به دنبال بیشترین پتانسیل رشد سرمایه در افق میان‌مدت می‌گردند.

اتصال خط مترو به پایتخت و توسعه زیرساخت‌های حمل‌ونقل شهری نیز شتاب مضاعفی به نقدشوندگی واحدهای این فازها بخشیده است. 

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در پرند به شرح زیر می‌باشد:

در «فاز۱» واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، در «فاز۳» با قیمت ۶ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «فاز۰» با قیمت ۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در «فاز۵» با قیمت ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

پرند اکنون دیگر صرفاً یک شهر خوابگاهی نیست، بلکه به واسطه دسترسی مستقیم ریلی، وجود شهرک‌های صنعتی فعال در مجاورت آن و تنوع سبد خرید از واحدهای ارزان‌قیمت تا آپارتمان‌های لوکس و شخصی‌ساز، به قطب اول جذب نقدینگی سرگردان ملکی در جنوب غرب تهران بدل شده است؛ موقعیتی که چشم‌انداز معاملات آن را در مسیر پویایی و افزایش مداوم تقاضا تثبیت می‌کند.

منبع: اقتصاد آنلاین