لیست قیمت خرید مسکن در نازی‌آباد/ جنوب تهران هم برای خریداران دست‌نیافتنی شد + جدول مهر ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، نازی‌آباد همواره یکی از خاص‌ترین و متمایزترین پهنه‌های مسکونی پایتخت به شمار می‌رود که قواعد رایج در بازار مسکن جنوب شهر را جابه‌جا کرده است. این محله اصیل که از دهه‌های گذشته به عنوان نگین شهرسازی جنوب تهران شناخته می‌شود، به دلیل برخورداری از معابر استاندارد، دسترسی‌های روان به شریان‌های اصلی پایتخت، امکانات کامل رفاهی و مراکز تجاری فوق‌العاده فعال، تقاضایی دائمی و پایدار را برای خرید آپارتمان تجربه می‌کند.

یکی از ویژگی‌های بارز این منطقه، وابستگی و تعلق خاطر شدید بومیان به محل سکونت خود است؛ پدیده‌ای که باعث شده بخش عمده معاملات مسکن در این محدوده توسط خریداران محلی و با سرمایه‌های بومی انجام شود و خروج سرمایه از این بازار به حداقل برسد. این تقاضای درون‌زا در کنار ورود سرمایه‌گذاران خرد و خریدارانی که در جست‌وجوی واحدهای باکیفیت و خوش‌ساخت هستند، شتاب معاملات و نبض قیمت‌ها را در این منطقه به اوج رسانده است.

الگوی خرید مسکن در این محله به دو بخش متمایز تقسیم شده است؛ از یک‌سو متقاضیانی که به دنبال حفظ ارزش دارایی و ورود به بازار ملک هستند، به سراغ واحدهای چندسال‌ساخت و متراژهای نقلی در بافت‌های سنتی‌تر می‌روند و از سوی دیگر، گروه بزرگی از خریداران به سمت پروژه‌های نوساز، کلیدنخورده و سازه‌های مدرن با امکانات کامل هدایت شده‌اند.

ساخت‌وسازهای مدرن سال‌های اخیر با متریال باکیفیت، چهره بخش‌هایی از این محدوده را متحول کرده و تقاضا برای واحدهای بزرگ‌متراژ و سه‌خوابه را به طور چشمگیری افزایش داده است.

متغیرهایی همچون سال ساخت بنا، موقعیت قرارگیری ملک در خیابان‌های شاخص، دسترسی به مراکز خرید پرتردد و تجهیزات ساختمانی لوکس، تعیین‌کننده اصلی ارزش‌گذاری املاک در این منطقه هستند و فاصله قیمتی میان آپارتمان‌های نوساز و چندسال‌ساخت را به شکل محسوسی نمایان ساخته‌اند.

پویایی همیشگی معاملات، تقاضای بالای مسکن مصرفی و استقبال خریداران از فایل‌های آماده تحویل، نازی‌آباد را به یکی از جذاب‌ترین و رقابتی‌ترین بورس‌های ملکی پایتخت بدل کرده است.

طبق آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن نازی‌آباد به شرح زیر است:

یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۴۰ میلیارد تومان برای فروش فایل شده است. همچنین، واحدی ۸۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با قیمت ۱۵ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

واحد دیگری، به متراژ ۱۴۸ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

منبع: اقتصاد آنلاین