لیست قیمت خرید مسکن در جردن/ میانگین قیمت هر متر آپارتمان در این محله چقدر است؟ + جدول مهر ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، محله جردن به عنوان یکی از اصیل‌ترین، گران‌قیمت‌ترین و استراتژیک‌ترین کانون‌های مسکونی و اداری شمال پایتخت، همواره نقشی تعیین‌کننده در جهت‌دهی به انتظارات تورمی و معاملات بخش اعیان‌نشین بازار مسکن تهران ایفا می‌کند.

دسترسی کم‌نظیر این منطقه به شریان‌های اصلی ارتباطی، بزرگراه‌های کلیدی شهر، سفارتخانه‌ها و مراکز مهم تجاری و اداری موجب شده تا تقاضا برای خرید آپارتمان در جردن صرفاً به یک تقاضای مصرفی محدود نشود و پای سرمایه‌گذاران کلان ملکی که به دنبال حفظ ارزش دارایی و کسب بازدهی مطمئن هستند نیز همواره در این بازار پررونق باز باشد.

بررسی نبض میدانی معاملات در خیابان‌های فرعی، دنج و بن‌بست‌های مشجر جردن حاکی از آن است که فاصله نرخ میان واحدهای نوساز و کلیدنخورده با آپارتمان‌های چندسال‌ساخت و بازسازی‌شده در این محله به شکل محسوسی حفظ شده است؛ به گونه‌ای که سازندگان برج‌های مجلل، پروژه‌های لوکس با متریال برند و پنت‌هاوس‌های مجهز به امکانات کامل رفاهی نظیر لابی‌های مجلل، مشاعات آبی و مشاعات هتلی، ارقام پیشنهادی خود را بر اساس تورم ساخت‌وساز، گرانی مصالح ساختمانی و تغییرات بازارهای موازی اعلام می‌کنند.

از سوی دیگر، متقاضیان سکونت در آپارتمان‌های دوخوابه و میان‌متراژ که در مقایسه با سازه‌های بزرگ‌متراژ و فوق‌لوکس دسترسی‌پذیرتر هستند، بیشتر به سراغ سازه‌های چندسال‌ساخت می‌روند که هرچند نسبت به واحدهای نوساز تعدیل بیشتری در بهای پیشنهادی دارند، اما همچنان در رده اعیان‌ترین فایل‌های بازار مسکن شمال تهران معامله می‌شوند.

علاوه بر این، واحدهای بزرگ‌متراژ، سه‌خوابه و خوش‌نقشه در جردن به دلیل محدودیت زمین و کمبود ساخت‌وسازهای جدید در این محدوده، همچنان با حاشیه سود بالا و استقبال کم‌نظیر مواجه هستند و ثبات و جذابیت خود را در برابر نوسانات اقتصادی حفظ کرده‌اند.

مشاوران زبده املاک پایتخت تأکید دارند که ثبات برندینگ جردن، ساختار مدرن شهری و تقاضای پایدار، خرید مسکن در جردن را به یکی از پناهگاه‌های امن سرمایه و گزینه‌ای بدون ریسک برای خریداران نقدینگی‌محور در افق بلندمدت بازار ملک پایتخت تبدیل کرده است.

بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در جردن به شرح زیر است:

یک واحد ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با قیمت ۷۸ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۲۱۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۴۷ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۹۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، یک واحد ۹۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در این محله ۴۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

منبع: اقتصاد آنلاین