تخفیف ۲۰ تا ۴۰ درصدی عوارض ساختمانی در رشت | تصویب بسته حمایتی برای سرمایهگذاران مسکن توسط شورای شهر
سید شمس شفیعی، عضو شورای اسلامی شهر رشت، در جلسه علنی شورا بسته تشویقی برای حمایت از ساختوساز قانونی و جذب سرمایهگذاری در این شهر را ارائه داد که شامل تخفیف در عوارض پروانه ساختمانی و تسهیل فرآیندهای اداری میشود.
به گزارش پایگاه خبری گیلان ۷۲۴ | سید شمس شفیعی، عضو شورای اسلامی شهر رشت، در جلسه علنی شورا با گرامیداشت یاد شهدای انقلاب اسلامی، طرح بسته تشویقی برای رونق ساختوساز و افزایش سرمایهگذاری شهری در رشت را ارائه کرد. وی تأکید کرد این طرح ابتدا در صحن شورا با همکاران مطرح میشود تا پس از بررسی، در صورت موافقت، به صورت طرح یا لایحه از سوی شهرداری پیگیری و اجرایی شود.
شفیعی با اشاره به حضور اصحاب رسانه خواستار همکاری آنها در انعکاس این موضوع شد زیرا این طرح مستقیم با اقتصاد شهری و معیشت شهروندان ارتباط دارد. وی افزود: «حدود ۵۰ تا ۶۰ (پنجاه تا شصت) درصد درآمد شهرداریها از محل صدور پروانه ساختمانی، عوارض تراکم، جرائم کمیسیون ماده ۱۰۰ (صد) و سایر عوارض مرتبط با ساختوساز تأمین میشود.»
این عضو شورای شهر رشت با اشاره به رکود نسبی بازار مسکن و افزایش هزینههای ساخت، ضرورت تدوین سیاستهای تشویقی را یادآور شد. وی گفت: «شهرداری رشت موظف میشود به منظور حمایت از ساختوساز، تولید مسکن و رونق اقتصاد شهری نسبت به اجرای بستههای تشویقی در حوزه عوارض ساختمانی اقدام کند.»
بر اساس ماده دوم این طرح، محورهای اصلی بسته تشویقی شامل اعطای تخفیف ۲۰ تا ۴۰ (بیست تا چهل) درصدی در عوارض صدور پروانه ساختمانی متناسب با نوع پروژه، موقعیت ملک و زمان پرداخت است. همچنین امکان تقسیط عوارض ساختمانی و بدهیهای مرتبط در چارچوب ضوابط مالی شهرداری پیشبینی شده است.
تسهیلات و تخفیفهای تشویقی برای پروژههای بافت فرسوده، پروژههای نیمهتمام، پروژههای گردشگری و طرحهای اشتغالزا در نظر گرفته شده است. شفیعی بر لزوم کاهش بروکراسی اداری تأکید کرد و گفت: «ایجاد پنجره واحد خدمات ساختمانی و سرمایهگذاری به تسریع فرآیند صدور پروانه ساختمانی کمک میکند.»
اولویتبندی و اجرا
وی افزود سرمایهگذاران بومی، جوانان، پروژههای انبوهسازی، طرحهای مسکن حمایتی و پروژههای دارای ارزش افزوده اقتصادی و اشتغالزایی در اولویت بهرهمندی از این بسته قرار خواهند گرفت. بر اساس ماده چهارم طرح، شهرداری رشت موظف است حداکثر ظرف دو ماه دستورالعمل اجرایی را تهیه و ابلاغ کند.
شفیعی تصریح کرد شهرداری باید هر شش ماه یکبار گزارشی از عملکرد اجرای طرح شامل میزان اشتغال ایجاد شده، تعداد پروانههای ساختمانی صادر شده و آثار درآمدی آن را به شورای اسلامی شهر ارائه دهد. وی پیشبینی کرد اجرای این بسته تشویقی به رونق ساختوساز، افزایش تولید مسکن، ایجاد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم و کاهش ساختوسازهای غیرمجاز منجر میشود.
ملاحظات مالی و سرمایهگذاری
این عضو شورا در ادامه خطاب به شهردار رشت گفت: «با توجه به شرایط خاص اقتصادی کشور، لازم است تیم مالی و بودجه شهرداری برنامهریزی دقیقتری برای مدیریت منابع و هزینهها داشته باشد.» وی افزود بودجه شهرداری نیاز به اصلاحیه یا متمم با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی فعلی دارد.
شفیعی به مطالبات شهرداری از دستگاههای مختلف اشاره کرد و گفت: «شهرداری رشت حدود یکهزار و ۵۰۰ (یکهزار و پانصد) میلیارد تومان از دستگاههای بیرونی طلب دارد و لازم است کارگروهی ویژه برای پیگیری و وصول این مطالبات تشکیل شود.» وی بر استفاده از ظرفیتهای ملی برای دریافت تسهیلات و ردیفهای بودجهای تأکید کرد.
سرمایهگذاری شهری و پروژههای عمرانی
عضو شورای شهر رشت تهیه اطلس سرمایهگذاری در شهرداری را اقدامی ارزشمند دانست و گفت بسیاری از پروژهها بدون نیاز به منابع مستقیم شهرداری و با مشارکت سرمایهگذاران قابل اجرا هستند. وی همچنین به ضرورت اولویتبندی دقیقتر در اجرای پروژههای عمرانی و توجه به مشکلات اساسی برخی مناطق شهری اشاره کرد.
شفیعی در پایان بر اهمیت اطلاعرسانی فعالیتهای شهرداری و شورا تأکید کرد و گفت: «در شرایط اقتصادی فعلی کشور، لازم است اقدامات و خدمات انجامشده در حوزه مدیریت شهری به شکل مناسب به اطلاع شهروندان برسد.»
